Оценка недвижимости
Бюро оценки проводит следующие работы по оценке недвижимости:
- оценка недвижимости;
- оценка сооружений;
- оценка склада;
- оценка складского помещения;
- оценка производственного помещения;
- оценка здания;
- оценка строения;
- оценка объекта незавершенного строительства;
- оценка офисного здания;
- оценка офисного помещения;
- оценка торгового здания;
- оценка торгового помещения;
- оценка арендной ставки;
- оценка арендной ставки здания;
- оценка арендной ставки помещения;
- оценка арендной ставки офиса;
- оценка арендной ставки склада;
- оценка прав аренды здания;
- оценка прав аренды помещения;
- оценка прав аренды склада;
- оценка стоимости земли;
- оценка стоимости земельного участка;
- оценка права аренды земли;
- оценка права аренды земельного участка;
- оценка дома;
- оценка жилого дома;
- оценка жилого помещения;
- оценка коттеджа;
- оценка таунхауса;
- оценка дачного дома;
- оценка дачного строения;
- оценка комнаты;
- оценка квартиры;
- оценка гаража;
- оценка бани;
- оценка постройки.
Независимая оценка недвижимости проводится в следующих случаях:
- определения цены в договоре купли-продажи;
- определения залоговой стоимости;
- внесения в качестве вклада в уставный капитал;
- оптимизации налогообложения;
- переоценки основных фондов предприятий и др.;
- передачи в аренду;
- определения цены при страховании имущества;
- оформления наследства.
Согласно статье 130 Гражданского Кодекса РФ, "К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения".
Оценка недвижимости является самым распространенным видом оценочной деятельности и включает в себя определение стоимости объекта (юридических прав на него) для последующей сделки между продавцом и покупателем.
Стоимость оценки объектов недвижимости
для юридических лиц: | |||
Наименование | до 100 (кв. м.) | до 1000 (кв. м.) | от 1000 (кв. м.) |
---|---|---|---|
Складские, производственные помещения (здания, строения) | 5 000 руб. | 9 000 руб. | 16 000 руб. |
Офисные здания (помещения) | 6 000 руб. | 11 000 руб. | 19 000 руб. |
Торговые здания (помещения) | 7 000 руб. | 13 000 руб. | 23 000 руб. |
Объекты незавершенного строительства | 9 000 руб. | 16 000 руб. | 29 000 руб. |
Арендная ставка здания (помещения) | 5 000 руб. | 9 000 руб. | 16 000 руб. |
Оценка прав аренды здания (помещения) | 7 000 руб. | 13 000 руб. | 23 000 руб. |
для юридических и частных лиц: | |||
Наименование | до 10 соток | до 1 га | от 1 га |
Оценка рыночной стоимости земельного участка | 5 000 руб. | 9 000 руб. | 16 000 руб. |
Оценка прав аренды земельного участка | 6 000 руб. | 11 000 руб. | 19 000 руб. |
Арендная ставка земельного участка | 5 000 руб. | 9 000 руб. | 16 000 руб. |
для частных лиц: | |||
Наименование | до 100 (кв. м.) | до 1000 (кв. м.) | от 1000 (кв. м.) |
Жилой дом, коттедж, таунхаус, дачный дом | 5 000 руб. | 9 000 руб. | 16 000 руб. |
Наименование | 1 ед. | от 2 до 5 ед. | от 5 ед. |
Комната | 3 000 руб. | 2 500 руб. | 1 900 руб. |
Квартира 1-комнатная | 3 000 руб. | 2 500 руб. | 1 900 руб. |
Квартира 2-комнатная | 3 500 руб. | 2 900 руб. | 2 300 руб. |
Квартира 3-комнатная | 3 500 руб. | 2 900 руб. | 2 300 руб. |
Квартира 4-комнатная и более | 4 000 руб. | 3 300 руб. | 2 600 руб. |
Гараж, баня, др. постройки | 3 000 руб. | 2 500 руб. | 1 900 руб. |
Выезд на место и осмотр объекта – 700р.
Cрок выполнения работ по оценке недвижимости: 10 рабочих дней.
Документы для оценки объектов недвижимости:
- Свидетельство о регистрации прав собственности;
- Договор купли-продажи, аренды, ренты, дарения;
- Кадастровый план;
- Технический паспорт;
- Качественное описание здания (помещения);
- Фотографии (внешние и внутренние);
Для юридических лиц:
- Справка: год ввода в эксплуатацию, инвентарный номер, балансовая и остаточная стоимости;
- Информация: реквизиты заказчика, Ф.И.О. директора;
Для физических лиц:
- Копия паспорта.
В прайсе указана стоимость услуг на стандартные объекты оценки, которая может быть увеличена в случаях:
- срочности (коэф. 1,5);
- повышенной сложности объекта (коэф. 1-2),
- отсутствия всех необходимых документов (коэф. 1-2).
Минимальная стоимость отчета: 2 500 руб.!