Оценка недвижимости

Бюро оценки проводит следующие работы по оценке недвижимости:

  • оценка недвижимости;
  • оценка сооружений;
  • оценка склада;
  • оценка складского помещения;
  • оценка производственного помещения;
  • оценка здания;
  • оценка строения;
  • оценка объекта незавершенного строительства;
  • оценка офисного здания;
  • оценка офисного помещения;
  • оценка торгового здания;
  • оценка торгового помещения;
  • оценка арендной ставки;
  • оценка арендной ставки здания;
  • оценка арендной ставки помещения;
  • оценка арендной ставки офиса;
  • оценка арендной ставки склада;
  • оценка прав аренды здания;
  • оценка прав аренды помещения;
  • оценка прав аренды склада;
  • оценка стоимости земли;
  • оценка стоимости земельного участка;
  • оценка права аренды земли;
  • оценка права аренды земельного участка;
  • оценка дома;
  • оценка жилого дома;
  • оценка жилого помещения;
  • оценка коттеджа;
  • оценка таунхауса;
  • оценка дачного дома;
  • оценка дачного строения;
  • оценка комнаты;
  • оценка квартиры;
  • оценка гаража;
  • оценка бани;
  • оценка постройки.

Независимая оценка недвижимости проводится в следующих случаях:

  • определения цены в договоре купли-продажи;
  • определения залоговой стоимости;
  • внесения в качестве вклада в уставный капитал;
  • оптимизации налогообложения;
  • переоценки основных фондов предприятий и др.;
  • передачи в аренду;
  • определения цены при страховании имущества;
  • оформления наследства.

Согласно статье 130 Гражданского Кодекса РФ, "К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения".

Оценка недвижимости является самым распространенным видом оценочной деятельности и включает в себя определение стоимости объекта (юридических прав на него) для последующей сделки между продавцом и покупателем.

Стоимость оценки объектов недвижимости

для юридических лиц:
Наименование до 100 (кв. м.) до 1000 (кв. м.) от 1000 (кв. м.)
Складские, производственные помещения (здания, строения) 5 000 руб. 9 000 руб. 16 000 руб.
Офисные здания (помещения) 6 000 руб. 11 000 руб. 19 000 руб.
Торговые здания (помещения) 7 000 руб. 13 000 руб. 23 000 руб.
Объекты незавершенного строительства 9 000 руб. 16 000 руб. 29 000 руб.
Арендная ставка здания (помещения) 5 000 руб. 9 000 руб. 16 000 руб.
Оценка прав аренды здания (помещения) 7 000 руб. 13 000 руб. 23 000 руб.
 
для юридических и частных лиц:
Наименование до 10 соток до 1 га от 1 га
Оценка рыночной стоимости земельного участка 5 000 руб. 9 000 руб. 16 000 руб.
Оценка прав аренды земельного участка 6 000 руб.    11 000 руб. 19 000 руб.
Арендная ставка земельного участка 5 000 руб. 9 000 руб. 16 000 руб.
 
для частных лиц:
Наименование до 100 (кв. м.) до 1000 (кв. м.) от 1000 (кв. м.)
Жилой дом, коттедж, таунхаус, дачный дом 5 000 руб. 9 000 руб. 16 000 руб.
 
Наименование 1 ед. от 2 до 5 ед. от 5 ед.
Комната 3 000 руб. 2 500 руб. 1 900 руб.
Квартира 1-комнатная 3 000 руб. 2 500 руб. 1 900 руб.
Квартира 2-комнатная 3 500 руб. 2 900 руб. 2 300 руб.
Квартира 3-комнатная 3 500 руб. 2 900 руб. 2 300 руб.
Квартира 4-комнатная и более 4 000 руб. 3 300 руб. 2 600 руб.
Гараж, баня, др. постройки 3 000 руб. 2 500 руб. 1 900 руб.

Выезд на место и осмотр объекта – 700р.

Cрок выполнения работ по оценке недвижимости: 10 рабочих дней.

Документы для оценки объектов недвижимости:

  1. Свидетельство о регистрации прав собственности;
  2. Договор купли-продажи, аренды, ренты, дарения;
  3. Кадастровый план;
  4. Технический паспорт;
  5. Качественное описание здания (помещения);
  6. Фотографии (внешние и внутренние);

Для юридических лиц:

  1. Справка: год ввода в эксплуатацию, инвентарный номер, балансовая и остаточная стоимости;
  2. Информация: реквизиты заказчика, Ф.И.О. директора;

Для физических лиц:

  1. Копия паспорта.


В прайсе указана стоимость услуг на стандартные объекты оценки, которая может быть увеличена в случаях:

  1. срочности (коэф. 1,5);
  2. повышенной сложности объекта (коэф. 1-2),
  3. отсутствия всех необходимых документов (коэф. 1-2).

Минимальная стоимость отчета: 2 500 руб.!